Gemina 120

Die Doppelhaushälfte Gemina 120 verteilt 100 m² Nettogrundfläche auf Erd- und Dachgeschoss — und legt unter dem First noch ein Studio mit rund 20 m² obendrauf. Mit nur 6,50 m Breite und 10,50 m Tiefe passt sie auch auf Grundstücke, auf denen ein freistehendes Haus keinen Platz hätte.

Im Erdgeschoss liegt der Wohn- und Essbereich mit rund 21 m² zur Gartenseite, mit drei bodentiefen Fenstertüren direkt zur Terrasse. Die Küche schließt offen daran an. Zur Straße hin findest du Windfang, Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und ein kleines Gäste- oder Arbeitszimmer.

Im Dachgeschoss warten drei Zimmer mit rund 10 bis 13 m² und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Der Zwerchgiebel zur Straße schafft dort volle Raumhöhe und trägt den französischen Balkon. Über die Treppe geht es weiter ins Studio im Spitzboden — als Leseecke, Büro oder Rückzugsort für die Kinder.

Du bekommst die Gemina 120 auf zwei Arten: bezugsfertig im Energiestandard KfW 40 QNG — oder als Ausbauhaus, außen komplett fertig, wenn du den Innenausbau selbst oder mit eigenen Handwerkern übernehmen willst.

Die klassische Satteldach-Optik mit Zwerchgiebel und Dachüberstand macht das Doppelhaus zum Blickfang in jeder Siedlung. Welche Aufteilung am besten zu dir passt, klären wir gerne im Gespräch.

Dieses Haus ist im Grundriss bereits sehr durchdacht und holt aus wenig Grundfläche viel Wohnraum heraus. Dennoch passen wir jedes Haus nach deinen individuellen Wünschen an — ob du es als Doppelhaus gemeinsam mit Nachbarn baust oder beide Hälften selbst nutzt, etwa für mehrere Generationen oder zur Vermietung.

Mit einer Architektur Entwurfsplanung werden alle deine Wünsche von Anfang an berücksichtigt — bevor auch nur ein Stein gesetzt wird. So vermeidest du teure Änderungen während der Bauphase.